L’îlot projeté se situe au cœur d’un ilot en pleine mutation, longé de part et d’autre par le Quai Ferdinand Lesseps et la Rue Eileen. La position de la parcelle dans un îlot construit et bordée en son cœur d’espaces paysagers, lui impose une contrainte importante à la fois de hauteur mais aussi dans la forme architecturale.
En plus de posséder deux façades sur des axes importants de la ville, le futur projet représente un potentiel point de communication important à l’échelle du quartier Luciline. De plus, des contrainte majeurs doivent être intégrée sur la parcelle afin de répondre aux exigences du programme de l’îlot (gestion de l’eau, surface végétale, …)
