Le futur quartier Flaubert s’organise autour d’une double trame verte et bleue d’espaces ouverts représentants plus des deux tiers de la surface globale du projet.
Le quartier est structuré en îlots, il est conçu pour offrir à tous un cadre de vie apaisé. Un aménagement paysagé de qualité fera référence pour le développement des coeurs d’îlots comme celui de l’îlot 11.
Le Macrolot 11 se situe en rive Ouest du canal bleu. Il va constituer la première façade le long de cet équipement majeur du quartier.
Il fait le lien entre la place centrale active et le secteur à dominante loisirs et services le long de la Seine.
La dimension de cet espace, sa situation privilégiée, appellent à la diversité d’offre de fonctions urbaines : habitat résidentiel ou géré, locaux tertiaires et de services, commerces de proximité et établissements d’enseignement.
Le rapport à l’eau de cet emplacement inspire la quiétude, l’apaisement. Un véritable lieu de vie offrant une vue dégagée sur un espace paysagé végétalisé et ouvert sur le reste du quartier.
