Le projet de l’ilot Migaux, imaginé en lien de ville et de vie avec l’ilot Galvani, participe activement au futur développement du quartier et à son urbanisme, avec la création d’une identité architecturale et paysagère forte.
Ils représentent les deux jalons témoins du futur lieu de ville qui, par leur réflexion sur l’espace à vivre, appelleront à créer une nouvelle identité à un lieu aujourd’hui principalement recentré sur des locaux professionnels et entrepôts dans l’espace d’une ZAC industrielle.
Pour l’ilot Gavani, le projet prévoit la construction d’un ensemble immobilier mixte comprenant logements, résidence pour chercheurs, hôtel et bureaux. Chaque bâtiment s’inscrit dans une recherche de dialogue avec son vis-à-vis avec une intention d’animer les rez-de-chaussée vers l’espace public et le coeur d’ilot.
Trois ambiances paysagères s’alternent, suivant les attitudes primaires de chaque espace ; un sens d’ouverture sur l’accès depuis la rue, une ambiance dense et intime pour les jardins privatifs au rez-de-chaussée, une dilatation de l’espace sur le mail planté.
L’intention première sur ce projet de l’ilot Migaux a été d’initier une perméabilité généreuse dans l’îlot. La volonté première a donc été de trouver le moyen de rendre la traversée de l’ilot possible tout en répondant au programme de logements, hôtel, résidence étudiante.
Celle-ci s’est faite de la manière la plus directe afin de lui donner une grande visibilité et d’initier de nouveaux usages pour les habitants voisins et les futurs résidents de l’ilot tout en se terminant sur une placette de rencontre. Sur la placette des espaces de pleine terre ont été créés au niveau du parking sous terrain pour pouvoir planter des arbres de hautes tiges.
Les plantations des îlots sont endémiques et ne nécessitent que peu d’entretien.
