El terreno del proyecto está bordeado por el río Oise y las vías del tren de la estación cercana. Estos obstáculos físicos toman una forma longitudinal y facilitan la percepción del paisaje en proyecto.
La fuerza del naciente barrio es remarcable. El río Oise es accesible gracias a la creación de un gran muelle vegetal que preserva la biodiversidad. La instalación de continuidades vegetales en el espacio público responde a las expectativas cualitativas de los usuarios, a la vez que participa en la reintroducción y preservación de los ecosistemas en un lugar que estaba contaminado.
Se crea un gran puerto en el corazón del distrito (90 amarres), que permite vivir el futuro centro del distrito de forma contemporánea. El tráfico de automóviles se concentra en la parte norte del proyecto, y en el corazón de la manzana, lo que permite liberar todo el espacio público para el tráfico compartido.
En cuanto a las actividades pasadas del sitio, los sustratos contaminados se recuperan dentro del proyecto, de acuerdo con los estudios preliminares. Se reutilizan en una barrera acústica para compensar las molestias causadas por las vías del tren. Por último, un nuevo diseño urbano mezcla espacios dedicados a los residentes, aparcamientos y viviendas dentro de la misma manzana. Este principio da cabida al tráfico compartido, que es preponderante en todo el proyecto, generando un ambiente propicio para el desarrollo de todos, usuarios, fauna y flora.
ZAC: zone d’aménagement concerté. Se refiere al espacio público de carácter urbanístico, cuyo propósito es desarrollar y equipar el terreno edificable.
